1.設(shè)計因素。濟南防水公司提醒，如外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺坡度、幕墻與墻體間的接縫等處理不當(dāng)，外墻飾面磚采用細縫拼接的方式。導(dǎo)致密封材料無法嵌填在磚與磚之間，因而漏水，砂漿不滿足設(shè)計要求與實際需要，透水性較大。

2.材料因素。傳統(tǒng)做法中，外墻磚一般用作填充處理，實心紅磚與混凝土在膨脹系數(shù)上存在差異，在溫差影響下，兩者之間容易產(chǎn)生裂縫。而且該工序一般采用水泥砂漿，但是水泥砂漿的強度要高于輕質(zhì)磚，所以磚墻的剛度、強度過高，很有可能引發(fā)開裂，導(dǎo)致滲漏。

3.施工因素。這個主要是工藝的熟練度問題，像拉筋處理時，如果拉結(jié)筋在數(shù)量、長度、間距等方面不滿足設(shè)計要求，再加上溫度膨脹系數(shù)差異較大，很容易引起連接處開裂從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。

4.裝修因素。現(xiàn)在流行自己動手裝修裝飾，由于缺乏專業(yè)性，又沒有專業(yè)工程技術(shù)人員從旁指導(dǎo)，難免出現(xiàn)工藝不到位，造成外墻防水面受阻問題。